冻梨网杭州南站(杭州人都去过的杭州南站)

杭州南站(杭州人都去过的杭州南站)

杭州南站(杭州人都去过的杭州南站)

我在杭州萧山上班,想在杭州南站这边买房,有投资价值吗?

杭州南站比杭州东站大吗?


回答:杭州南站位于萧山,属于南站新城板块,由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合,总占地面积3.5平方公里。

根据铁路规划,今后还将建设杭州南站至机场站连接线。建成后除往杭州东方向列车外,其它方向高铁列车也可以在杭州南站停车。

在杭州的高铁车次安排之中,90%以上车次的列车是由杭州东站承担,车次非常密集。杭州东站也不愧为与南京南站、上海虹桥站、合肥南站并称,共同组成了中国华东四大高铁站。

在杭州东站面前,杭州南站充当的是左臂右膀的角色。


提问:房哥好!新人首问,已经加入星球。

本人,男,2020年新离异,在杭州社保二年以上,不长住杭州,对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥,我这种情况参与摇号,需要准备一些什么材料?

回答:买房摇号,需要准备的材料:

户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。


提问:房哥,我儿子在杭州上班,缴杭州社保,户口不在杭州;儿媳是研究生学历,是小学一级教师,儿媳可以落户杭州吗?

儿媳如果可以落户的话,杭州的汽车牌照可以拍2块吗?新房可以有2次摇号机会吗?

回答:你儿媳可以落户杭州,汽车牌照可以拍两块,新房可以一直摇号。


提问:房哥,我是东北人,在杭州做生意,想在临平附近买房,值得买吗?

听说阿里巴巴在临平这边发展了很多产业,是真的吗?


回答:临平值得买房。

阿里巴巴在临平发展了很多产业,近期新签约的产业是阿里云数据中心项目,总投资62亿元,此项目位于余杭区塘栖镇泉漳村,三面临城市道路,交通便捷。

除了阿里数据中心项目,阿里已在临平发展了阿里健康、阿里犀牛智造工厂、阿里全球速卖通电子商务园、阿里云工业互联网中心。

在最早确立为副城的时候,临平还是一个远离杭州市中心的卫星城;阿里巴巴在临平发展的这些年,让临平的经济、房价、产业逐步提高,未来可期。


提问:房哥,我小孩在杭州读大学,户口已迁入杭州,预算300~350万元,想买商品房,求推荐。

另外,大江东的居住环境如何?谢谢!

回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:中旅时光里、观湖之宸,这两个楼盘均价是30000元/平,投资价值处于中等偏上水平,符合你的购房需求,可供选择。
大江东的居住环境一般,适合250万预算的购房群体买入,你的预算可以买到拥有更好居住环境的房子。


提问:房哥你好,杭州南站板块的升值空间怎么样?这几天去看楼盘,看到印江滨这个楼盘,被中介说得心动了,请问这个楼盘怎么样?

如果不好,帮忙推荐一下萧山升值空间较大的楼盘,我的购房预算是300万。

回答:印江滨,此小区靠近彩虹快速路,西边有一个上下彩虹快速路的闸道口,从小区去最近的地铁站需900米路程。
印江滨在南站新城板块处于中等的投资价值,在整个杭州处于中等偏下的投资价值。
根据300万的购房预算,在萧山买房,推荐的新房楼盘:朝闻花城、顺发美颂城、湘湖原著。


提问:房哥你好,我是嘉兴地区的户口,想买房,投资用途,在杭州临安有推荐的新房楼盘吗?麻烦您请推荐一些。

嘉兴今年涨得厉害,现在入手还有投资价值吗?如果有,麻烦推荐一些海宁、桐乡的新房楼盘。

可用资金在100万左右,想买小户型、首付50-60万的房子,谢谢。

回答:根据你的首付50-60万标准,按照首付3成计算,你最高可以买总价200万的房子。
在临安买房,推荐的新房楼盘:悦映城、澜天里。
在海宁买房,推荐的新房楼盘:虹运驿府、万城杭安府。
在桐乡买房,推荐的新房楼盘:欣隆盛世佳园、绿地中央广场。
嘉兴具有很好的投资价值,现在买房是值得的。


提问:房哥你好,我是外地户口,在杭州无房,打算先在临安买房,贷款7成。

如果将来我社保满4年,具备杭州市区购房资格,可以六成首付,再在杭州市区贷款买房,临安的房子占套数吗?会影响市区买房吗?

届时的银行贷款审批会有问题吗?谢谢!

回答:不占套数,不影响市区买房。

不影响银行贷款。


提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》


提问:你好,房哥,我是温州人,请问杭州还有总价低于300万的新房楼盘吗?如果有,在杭州买房需要什么条件?

回答:杭州还有很多总价低于300万的新房楼盘。
在杭州买房,如果你是外地户口,有多种方式可以达到在杭州买房的门槛,比如:缴纳两年杭州社保,学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式,满足其一方式即可在杭州买房。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2021年全面分析楼市行情》


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很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。


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