冻梨网限价房和限竞房是一样的吗?限价房能够进行买卖吗

限价房和限竞房是一样的吗?限价房能够进行买卖吗

限阶房的产权年限,和一般房屋的年限一样,都是70年。具体的产权年限和房屋的土地性质有关系,和具体的房屋性质没有太大的关联,比如说如果是住宅用地,产权都是70年,综合用地的话产权为50年,下面,就快和冻梨网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、限价房和限竞房是一样的吗?

2、限价房能够进行买卖吗

3、限价房申请流程是什么


限价房和限竞房是一样的吗?

限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价,竞地价”。限价房是限制出售价格的房子,而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房,主要通过提前锁定住房的上市销售价格,目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。


限价房能够进行买卖吗

限价房可以买卖,但必须满足一定条件。购房人在取得房屋所有权证之日起五年内不得转让所购房屋。确需转让的,可以向户籍所在地的区、县住房保障管理部门申请回购。回购价格按照原价并考虑折旧和价格水平确定。此外,购房人在取得房屋所有权证五年后转让所购房屋的,应当按照同一区域内普通商品房与限价商品房差价的一定比例交纳土地价款。


限价房申请流程是什么

1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。

2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。

3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。

4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。

5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。

6、发证。公示无异议的,由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》,《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

7、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。

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