冻梨网房子卖了以后房产证会被收回去吗?补办房产证测绘要上门吗

房子卖了以后房产证会被收回去吗?补办房产证测绘要上门吗

新房自己办理房产证不麻烦,自己办房产证只需要携带相关证件和资料到房产局进行办理。如果购买的是新房。首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后,才可以接着办理个人的房屋所有权登记。下面,就快和冻梨网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、房子卖了以后房产证会被收回去吗?

2、补办房产证测绘要上门吗

3、办理房产证的步骤是什么


房子卖了以后房产证会被收回去吗?

是的,房屋已经转让,原房产证收回作废,房屋产权发生变化。

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利,即房屋所有权益的总和,即房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分,房屋所有权的期限是永久性的,而土地使用权根据相关法律法规的规定为40年、50年或70年不等。到期自动续期,续期费按当时1%-10%增加收益(即土地使用权出让费),补的费用最多不会超过5位数。


补办房产证测绘要上门吗

补办房产证的时候是不需要测绘上门的,房管局都有已发放房产证的备案信息,可以直接通过这些信息重新办证,不需要进行测绘,补办房产证只需要挂失然后走完全部的流程就可以了。


办理房产证的步骤是什么

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带户口本、身份证、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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