冻梨网工抵房有房产证吗?买工抵房能拿到房产证吗

工抵房有房产证吗?买工抵房能拿到房产证吗

工抵房是很常见的一种低折扣房子,一般是不能按揭的,但也有部分是可以贷款的,这跟开发商有关,所以也不足为奇,能够贷款的工抵房更好,这样不用压力那么大直接全款买房。下面,就快和冻梨网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、工抵房有房产证吗?

2、买工抵房能拿到房产证吗

3、工抵房有没有什么风险


工抵房有房产证吗?



工抵房有房产证。工程抵押房是指以货币形式向建设方交付的一种住房实体。与普通商品房相比,虽然价格会更优惠,但购买的方式和过程却不尽相同,在购买后也是可有房产证的。但在买房时最好由包工头与开发商见面,然后直接与开发商签订《商品房销售合同》。


买工抵房能拿到房产证吗

工抵房能拿到房产证。工抵房也就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工抵房也是由出让地建设的房屋,商业也是有房产证的。


工抵房有没有什么风险

1、合同风险:

购房者购买“工程抵押房”,必须与开发商签订购房合同,与债权人签订的购房合同无效。如果债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有权证,则购房者不应与开发商签订购房合同,而应与债权人签订合同,相当于购买二手房。

2、承担风险:

由于合同是与开发商签订的,因此权利和义务当然由开发商承担。有的购房者认为,房子是从建筑公司买的,和开发商签合同只是一种形式。如果有问题,应该找建筑公司。这个想法是错误的。建筑公司不是商品房销售合同的当事人,合同对其不具有约束力。

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