冻梨网二手房中介费是买家付还是卖家付?出售二手房屋中介怎么收费

二手房中介费是买家付还是卖家付?出售二手房屋中介怎么收费

中介费理论上要由买卖双方承担,但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少,一是看房价,房价越高,比例就会偏低;二是看买方的议价能力。大家还很好奇的就是怎样的房产经纪人靠谱一些?下面,就快和冻梨网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、二手房中介费是买家付还是卖家付?

2、怎样的房产经纪人靠谱一些

3、出售二手房屋中介怎么收费


二手房中介费是买家付还是卖家付?

中介费每个地方收费标准都不一样,拿我现在的城市来说,二手房的中介费是甲乙双方各承担1%,加起来就是2%,算是一个行规吧,每个地方的行规都不一样。

中介费里面的猫腻实在是太多了,我知道的就简单说两句,一般业务员能把中介费收齐了算是完成任务,有能力的业务员能在中介费的收费基础上把中介费翻倍,算是超额完成任务,极少数中介是拿差价的,他们会在成交之前都会把利益谈好,就不是收取点数了,有可能会多得多,中介费我也就知道这么多。


怎样的房产经纪人靠谱一些

哪个中介都有靠谱的经纪人和不太靠谱的经纪人。

所谓靠谱的经纪人,可能推荐的房源,报价是真实的,房源也可能是真实的,给您推荐的房源会接近您的需求。和房主交接的时候,可能会交接的很明白

不靠谱的经纪人,可能给您推荐的房源不太适合您,当您从家里赶来看房的时候,可能会浪费时间,浪费精力。成交之后交接时可能会有问题发生,例如水电煤气费等可能会给您算错,造成您的损失。

我给您的建议是尽量选择一些比较大的中介,有很多中介会承诺,如果是因为中介产生的损失,中介这边会承担,这样的中介会好一些。

另外有很多中介在选择员工的时候是以学历为基础的,有的要求是大学本科以上的学历。这样的经纪人相对来说会比低学历的可能会好一些。


出售二手房屋中介怎么收费

二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况知下都有砍价的余地。有的地方是买方出中介费,有的地方是卖方出中介费,还有的地方是双方都出点,具体出多少,双方协商而定。我是在太原这边的,太原收取中介费一般是由买家出,整合体行情是2.5%-2%,但是也有少部分黑中介搅单,私下返佣或者中介费打五折,但这些情况较少。

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